Codice

1 o 16 o 17

Descrizione

PRIMA CASA (SE LA RESIDENZA E' DA ACQUISIRE, INDICARE 16; SE SI TRATTA DI PERTINENZA (una) INDICARE 17) – rileva dato catastale

Negozio

trasferimento di fabbricato

Bollo

Normale ( € 230 ..)

Imposta registro

3%

(4% se l'atto è soggetto ad IVA)

Imposta ipotecaria

Fissa (mancato coordinamento della legge ipo-catastale)

Imposta catastale

Fissa

Riferimento normativo

Art. 1 e nota II-bis, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86

Note

Trasferimento a titolo oneroso di immobili acquistati con l’agevolazione prima casa ex lege 19/07/1993 n. 243.

Requisiti: (non c’è più requisito di andarci ad abitare)

1)      Abitazione non di lusso (di lusso..piscina, oltre 200 mq o 4 Req.di “lusso”)

2)      Immobile nel territorio del Comune dove ha residenza, o trasferisce entro 18 mesi (tranne cause di forza maggiore) o dove svolge attività se all’estero

3)      Titolare esclusivo di altra casa nel Comune (anche con coniuge)

4)      Titolare, neppure per quote, di altra casa acquistata con Agevolazioni

5)      Decadenza: non alienare entro 5 anni (tranne riacquisto in 1 anno (anche di terreno edificatorio) ma qui bisogna adibire a residenza principale: andarci ad abitare – riacquisto può anche non essere agevolato)

Codice

2

Descrizione

PICCOLA PROPRIETA’  CONTADINA

Negozio

trasferimento di terreni agricoli e relative pertinenze

Imposta registro

Fissa

Imposta ipotecaria

Fissa

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Art.1 L. 06/08/1954 n.604

Note

Trasferimento a titolo oneroso di terreni agricoli e relative pertinenze volti alla formazione, all'arrotondamento, o all'accorpamento della piccola proprietà contadina ex L. 24-12-2007 n. 244 art. 1 comma 173 - Esente da bollo ex art. 21 DPR 642/72. Si precisa che ai sensi dell'art. 1 della legge n.604/54 le agevolazioni in oggetto sono applicabili anche agli acquisti a titolo oneroso delle case rustiche non situate sul fondo, quando l'acquisto venga fatto contestualmente in uno degli atti indicati al primo comma del detto articolo per l'abitazione dell'acquirente o dell'enfiteuta e della sua famiglia.

Requisiti:

-          Non è necessario che siano IAP (dedica abitualmente la propria attività manuale alla lavorazione della terra)

-          Sia iscritto all’INPS

-          Fondo non ecceda di oltre 1/10 la superficie corrispondente alla capacità lavorativa dei membri contadini della famiglia

-          Nel biennio precedente non abbia venduto altri fondi

-          Divieto di rivendita x 10 anni

Codice

5

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI IMPRENDITORI AGRICOLI PROFESSIONALI (persone fisiche o società agricole)

Negozio

trasferimento di terreno agricolo

Imposta registro

8%

Imposta ipotecaria

2%

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Art. 1 e nota I, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86, coordinato con l'art. 1 del D. Lgs. n. 99 del 2004

Note

Trasferimento a titolo oneroso della proprietà di un terreno agricolo a favore di un imprenditore agricolo professionale/associazioni o cooperative agricole o enti giuridici che abbiano la qualifica di imprenditore agricolo professionale di cui al d.l.vo. 29 marzo 2004 n.99

Note se trattasi di trasferimento a favore di coloro che si impegnano a costituire un 'compendio unico' e a coltivarlo o a condurlo in qualità di coltivatore diretto o di imprenditore agricolo professionale per un periodo di almeno dieci anni dal trasferimento ai sensi dell'art.7 del d.leg.vo n.99 del 29 marzo 2004, detto trasferimento è esente da imposta di registro, ipotecaria, catastale, di bollo e di ogni altro genere.

Requisiti IAP:

(Certificato della Regione o istanza presentata e t. entro 24 mesi)

-          In possesso di conoscenze e competenze professionali

-          Dedichi alle attività agricole:

             - 50% del proprio tempo di lavoro complessivo

            - 50% dei propri ricavi del reddito globale

     - Socio di:

                      - Società di persone con oggetto esclusivo att. agricola ex 2135

                     - Società di K: almeno un amm. che sia anche socio

  - decadenza: cambiamento di destinazione (≠ alienazione) entro 10 anni  

Codice

25

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI COLORO CHE SI IMPEGNANO A COSTITUIRE UN COMPENDIO UNICO E A COLTIVARLO O CONDURLO IN QUALITA' DI COLTIVATORI DIRETTI O DI IMPRENDITORI AGRICOLI PROFESSIONALI

Negozio

trasferimento di qualunque tipo di immobile

Bollo

-

Imposta registro

-

Imposta ipotecaria

-

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

Art.7 del D.Lgs. 29/03/2004 n.99

Note

Requisiti: trasferimento a qualsiasi titolo di terreni agricoli (prevale catastale, anche non confinanti..) a coloro che si impegnano a costituire un compendio unico, e coltivarlo per 10 anni

Codice

9

Descrizione

COMPRAVENDITA A FAVORE DI GIOVANI AGRICOLTORI

Negozio

trasferimento di terreno agricolo/terreno edificabile/terreno non agricolo e non edif.

Imposta registro

6%     (riduzione 75%) –

(Se x successione: sono esenti entro 3° e solo ip. Fissa)

Imposta ipotecaria

2%

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

art.14 comma 5 legge 15.12.1998 n.441

Note

Trasferimento a titolo oneroso di fondi o terreni a favore di giovane agricoltore ex art.14 c.5 lege 15/12/1998 n.441 - N.B qualora questo tipo di agevolazione fosse già compresa nel tipo 5, si ritiene comunque opportuno differenziarla con una codifica a parte.

Requisiti: Età non maggiore di 40 anni,

                coltivarlo per almeno 5 anni

                reddito totale (e non di lavoro) > 50%

Codice

27

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI COLORO CHE SI IMPEGNANO A COSTITUIRE UN COMPENDIO UNICO MONTANO E A COLTIVARLO O CONDURLO IN QUALITA' DI COLTIVATORI DIRETTI O DI IMPRENDITORI AGRICOLI PROFESSIONALI

Negozio

trasferimento di qualunque tipo di immobile

Bollo

-

Imposta registro

-

Imposta ipotecaria

-

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

L.31/01/1994 n.97, art.5 bis

Note

Come Compendio unico di cui sopra ma indivisibilità x 15 anni

Codice

10

Descrizione

TRASFERIMENTO DI FONDI RUSTICI SITI IN TERRITORI MONTANI

Negozio

trasferimento di fondi rustici

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

fissa

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

Art.9 DPR 29/09/1973 n. 601

Note

Trasferimento a titolo oneroso di terreni agricoli /territori montani/fondi rustici per garantire l’accorpamento di proprietà diretto – coltivatrici ex art.9 D.P.R.29/09/1973 n.601:

Note: Nei territori delle comunità montane, il trasferimento a qualsiasi titolo di terreni agricoli a coltivatori diretti e ad imprenditori agricoli professionali che si impegnano a costituire un compendio unico e a coltivarlo o a condurlo per un periodo di almeno dieci anni dal trasferimento è esente da imposta di registro, ipotecaria, catastale, di bollo e di ogni altro genere, ai sensi dell'articolo 5 - bis, comma 1 della legge 31             gennaio 1994 n.97.

Codice

4

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI IMPRESE IMMOBILIARI CHE ESERCITANO L'ATTIVITA' DI RIVENDITA DI IMMOBILI

Negozio

trasferimenti di fabbricati anche con funzione pertinenziale,

Imposta registro

1%

Imposta ipotecaria

Fissa

Imposta catastale

Fissa

Riferimento normativo

Art. 1 e nota II-ter, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86 (ex lege 08/08/1996 n.425)

Note

Trasferimento a titolo oneroso ‘esente da Iva’ di immobili di cui al n.8 bis) art. 10 DPR n.633/72 a favore di imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell’attività esercitata la rivendita di beni immobili ex lege 08/08/1996 n.425

Req.: l’acquirente deve dichiarare in atto che intende trasferirli entro 3 anni

Codice

6

Descrizione

IMMOBILE DI INTERESSE STORICO, ARTISTICO E ARCHEOLOGICO

Negozio

trasferimento di terreno fabbricato/terreno edificabile/terreno non agricolo e non edificabile. PS. Il terreno deve essere oggettivamente culturale e soggetto a vincolo.

Imposta registro

3%  (base imponibile)

Imposta ipotecaria

2%

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Art. 1 e nota II, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86.

Note

Trasferimento a titolo oneroso della proprietà di immobili di interesse storico/artistico/archeologico ex lege 01/06/1939 n.1089 e s.m – TU 42/2004

Codice

13

Descrizione

PIANI URBANISTICI PARTICOLAREGGIATI x EDILIZIA RESIDENZILE

Negozio

trasferimento di fabbricato/terreno edificabile

Imposta registro

1%

Imposta ipotecaria

3%  (come imm. strumentali)

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

art.1 commi da 25 a 28 legge 24 dicembre 2007 n. 244

Note

Trasferimento di beni immobili in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati (presuppone esistenza PRG) (ex art. art. 1, commi da 25 a 28 della Legge 24 dicembre 2007, n. 244).

-          Inapplicabilità delle agevolazioni alle cessioni IVA

-          Sia ai fabbricati che ai terreni edificatori

-          Per qualsiasi tipologia di atti (trasferimento)

-          Completamento fabbricato entro 5 anni dalla stipula dell’atto (fine lavori)

-          Necessità dell’approvazione del Piano Particolareggiato (o piano lottizzazione) prima del trasferimento

-          Piani di edilizia residenziale cmq denominati: non necessità di una convenzione

-          Decadenza: rivendita entro 5 anni

Codice

8

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI COOPERATIVE EDILIZIE E LORO CONSORZI

Negozio

trasferimento di qualunque tipo di immobile

Imposta registro

Fissa

Imposta ipotecaria

2%

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Legge 29/10/1993 n. 427

Note

Trasferimento a titolo oneroso di immobili in genere a favore delle Cooperative ex lege 29/10/1993 n.427: Note: il trattamento agevolato è previsto solo a favore di cooperative edilizie di abitazione e loro consorzi disciplinati dai principi della mutualità, ai sensi dell'art. 66 comma 6 bis del d.l. decreto-legge 30 agosto 1993 convertito nella legge n.427/93;

qualora invece trattasi di 'cooperative per case popolari od economiche ',  è prevista la riduzione ad ¼ dell’imposta ipotecaria, pari quindi (attualmente) allo 0,50%, per il trasferimento di case popolari od economiche ai sensi dell'art 147 del R.D. 28-4-1938 n. 1165

Codice

11 e 23

Descrizione

EDILIZIA ECONOMICO- POPOLARE              Aree PEEP- IACP – ora ATER

Negozio

trasferimento di terreno edificabile/fabbricato /terreno non agricolo e non edif.

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

Esente

Imposta catastale

Esente

Riferimento normativo

Art. 32 DPR n. 601 del 1973

Note

Trasferimenti a titolo oneroso inerenti l’edilizia economico – popolare realizzati a totale carico dello Stato o con i fondi derivanti dai contributi dei lavoratori ex lege 24 /12/1993 n.560

Codice

18

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI ENTI PUBBLICI TERRITORIALI O CONSORZI COSTITUITI ESCLUSIVAMENTE TRA GLI STESSI, OVVERO A FAVORE DI COMUNITA' MONTANE

Negozio

tutti i negozi traslativo-costitutivi a titolo oneroso

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

fissa

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Art. 1 tariffa parte prima del D.P.R. n.131/86

Note

Trasferimento  a  titolo  oneroso  a  favore  degli  enti  pubblici  territoriali   o  consorzi  costituiti esclusivamente tra gli stessi o a favore delle comunità montane

Codice

19

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI ONLUS

Negozio

tutti i negozi immobiliari traslativo-costitutivi a titolo oneroso

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

2%

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Art. 1, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86 e nota II-quater (ex D.Lgs. 04/12/1997 n.460)

Note

Trasferimento a titolo oneroso a favore di ONLUS ex D.lgs. 04/12/1997 n.460

Codice

20

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI IPAB (istituti di Beneficienza)

Negozio

tutti i negozi immobiliari traslativo-costitutivi a titolo oneroso

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

2%

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

Art. 1, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86 e nota II- quinquies (ex D. Lgs. n. 207 del 2001, art. 4)

Note

Trasferimento  a  titolo oneroso a  favore di  IPAB (istituzioni riordinate in  aziende di servizi o  in organizzazioni non lucrative di utilità sociale)

Codice

35

Descrizione

CESSIONE DI IMMOBILE STRUMENTALE DI CUI ALL'ART.10 PRIMO COMMA N.8-TER DPR N.633/72

Negozio

CESSIONE DI CUI SIANO PARTE FONDI IMMOBILIARI CHIUSI, IMPRESE DI LOCAZIONE FINANZ., BANCHE E INTERMED. FINANZ. LIMIT.TE ALL'ACQUISTO E AL RISCATTO DEI BENI DA CONCEDERE O O CONCESSI IN LOCAZ.FINANZ.

Imposta registro

Fissa (è IVA..)

Imposta ipotecaria

1,50%

Imposta catastale

0.50% 

Riferimento normativo

art. 35 comma 10-ter DL. N. 223/2006

Note

Codice

32

Descrizione

TRASFERIMENTI A SEGUITO DI DIVORZIO O SEPARAZIONE PERSONALE

Negozio

tutti i negozi

Imposta registro

- 

Imposta ipotecaria

- 

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

Legge 6/3/87 n. 74, art. 19; circolare n. 49 del 16/3/2000

Note

Codice

38

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI ASSOCIAZIONE DI VOLONTARIATO

Negozio

Tutti i negozi connessi con lo svolgimento dell'attività

Imposta registro

esente

Imposta ipotecaria

2,00%

Imposta catastale

1,00%

Riferimento normativo

art.8 legge 11 agosto 1991 n.266

Note

Codice

14

Descrizione

OPERAZIONI DI CREDITO A MEDIO E LUNGO TERMINE (DPR 601/73 ART.15)

Negozio

Finanziamenzi anche ipotecari e atti inerenti maggiori di 18 mesi

Bollo

-

Imposta registro

Sostitutiva 2% del credito finanziato (interpretazione restrittiva: solo per le case deverse dalla 1° casa)

Imposta ipotecaria

-

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

DPR 601/73 art.15

Note

Codice

33

Descrizione

FINANZIAMENTI A MEDIO E LUNGO TERMINE RIFERITI ALL'ACQUISTO, COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE DELLA PRIMA CASA… cosi oggi SURROGA x Bersani

Negozio

Relative operazioni e atti e contratti inerenti alla operazioni medesime

Imposta registro

 Sostitutiva dell’ 0,25% del credito (surrogazioni sono invece esenti)

Imposta ipotecaria

-

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

Artt. 15 e 18 del D.P.R. n. 601 del 1973, come modificato dalla legge 30/07/2004 n.191

Note

Codice

37

Descrizione

ASSEGNAZIONE A SOCI art.1, comma116 L 296/2006

Negozio

assegnazione ai soci 

Imposta registro

1%

Imposta ipotecaria

fissa

Imposta catastale

Fissa

Riferimento normativo

art.1, comma 116 L n.296/2006 (finanziaria 2007)

Note

Codice

21

Descrizione

DONAZIONE A FAVORE DI ENTI PUBBLICI, FONDAZIONI O ASSOCIAZIONI LEGALMENTE RICONOSCIUTE, INDICATI NEL COMMA 1 DELL'ART.3 DEL D.LGS. N. 346 DEL 1990

Negozio

tutti i negozi traslativo-costitutivi a titolo gratuito

Imposta registro

-

Imposta ipotecaria

  -

Imposta catastale

  -

Riferimento normativo

Art. 3, comma 1, del D.LGS. n. 346 del 1990 - Art. 55, comma 2, del D.LGS. n. 346 del 1990

Note

Codice

22

Descrizione

DONAZIONE A FAVORE DI ENTI PUBBLICI, FONDAZIONI, ASSOCIAZIONI LEGALMENTE RICONOSCIUTE E COOPERATIVE SOCIALI DIVERSI DA QUELLI INDICATI NEL COMMA 1 DELL'ART.3 DEL D.LGS. N. 346 DEL 1990

Negozio

tutti i negozi traslativo-costitutivi a titolo gratuito

Imposta registro

-

Imposta ipotecaria

-

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

Art. 3, comma 2, del D.LGS. n. 346 del 1990 - Art. 55, comma 2, del D.LGS. n. 346 del 1990 - Art. 7 della L. 8/11/1991 n. 381

Note

Codice

36

Descrizione

DONAZ. - ANCHE MEDIANTE PATTO FAM. - A FAVORE DISCEND. E CONIUGE

Negozio

donazione di azienda, quote sociali, azioni

Imposta registro

esente da imp.di donazione

Imposta ipotecaria

-

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

art.1, comma 78 L n.296/2006 (finanziaria 2007)

Note

Codice

24

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI COOPERATIVE SOCIALI A TITOLO ONEROSO

Negozio

tutti i negozi traslativo-costiututivi a titolo oneroso

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

0,50%

Imposta catastale

0,25%

Riferimento normativo

Art.7 L. 8.11.1991 n.381 - Art.1 tariffa p.1° DPR n.131/86 e nota II- quater

Note

Trasferimento a titolo oneroso a favore di cooperative sociali, Onlus di diritto, relativo ad immobili destinati all'esercizio dell'attività sociale, anche ai sensi dell'art. 7 della Legge 8 novembre 1991 n.381 quater

Codice

26

Descrizione

TRASFERIMENTO DI FONDI A FAVORE DI COOPERATIVE E SOCIETA' FORESTALI

Negozio

terreno agricolo/terreno non agricolo e non edific.

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

fissa

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

L.27/12/1977 n.984, art.7

Note

Codice

28 (abrogata??)

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DI IMPRENDITORE AGRICOLO PROFESSIONALE ISCRITTO NELLA GESTIONE PREVIDENZIALE E ASSISTENZIALE (persone fisiche e società agricole)

Negozio

trasferimento di qualunque tipo di immobile

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

fissa

Imposta catastale

1%

Riferimento normativo

D.Lgs 29/03/2004 n.99, art.1 … si reputa che oggi sia superato dal 5 bis introdotto dopo il 2007 – oggi solo PPC !!

 Note

Codice

30

Descrizione

TRASFERIMENTO DI IMMOBILI DELLO STATO, ENTI PREVIDENZIALI PUBBLICI, REGIONI, ENTI LOCALI O LORO CONSORZI A FAVORE DI FONDI COMUNI INVEST.IMMOB.

Negozio

trasferimento di terreno agricolo/terreno edificabile/fabbricato/terreno non agricolo e non edific.

Imposta registro

516,46

Imposta ipotecaria

516,46

Imposta catastale

516,46

Riferimento normativo

D.L. n. 351 del 25/09/2001, art 9, comma 2

Note

Trasferimento di beni immobili di proprietà dello Stato, di enti previdenziali pubblici, di regioni, di enti locali e loro consorzi, nonchè di società interamente possedute, anche indirettamente, dagli stessi soggetti a favore dei fondi comuni di investimento immobiliare, ai sensi dell'art.14 bis commi 1 e 11 legge 25 gennaio 1994 n.8

Codice

31

Descrizione

TRASFERIMENTO A FAVORE DELLO STATO

Negozio

tutti i negozi traslativo-costitutivi a titolo oneroso

Imposta registro

fissa

Imposta ipotecaria

- 

Imposta catastale

-

Riferimento normativo

Art. 1, tariffa parte prima del D.P.R. n. 131/86 e artt.1 e 10 del T.U. n.347/90

Note